1、房地产证上的名字和贷款名字需要是一个人吗

房地产证上的名字和贷款名字需要是一个人，或者至少维持一致。在购买房子并签订购房贷款合同时，合同上明确写明的借款人（即贷款名字）一般应与房地产证上登记的所有权人维持一致。

1.假如购房贷款合同上是两个人的名字，而期望在房地产证上只写一个人的名字，这一般是不被允许的。由于初次办理房地产证时，需要和购房合同维持一致。

2.假如想要在合同上加名字，法律快车提醒，就需要重新走合同步骤，包含撤销网签备案、重新签订、再备案与再贷款等一系列步骤。

2、房地产证名字与合同不符如何解决

在通常情况下，假如房地产证上的名字与购房合同上的名字不符，这或许会引发一系列的法律问题。由于产品房销售合同是房子所有权归属的要紧依据，所以办理房地产证时应严格根据合同上的名字进行登记。

1.假如遇见这样的情况，第一需要核实合同的真实性和有效性。假如合同上的名字确实存在错误或需要更正，那样需要与开发商或房子登记机构进行交流，根据有关规定和步骤进行更正。

2.在办理好爸爸妈妈及孩子三人的房地产证后，假如爸爸妈妈的房地产份额需要转移至孩子名下，也需要通过交易或赠与的方法，并一块至房子登记机构办理房子转移登记手续。

3、房地产证名字错误怎么样更正

假如房地产证上的名字登记错误，需要准时进行更正。更正的具体操作方法如下：

1.需要带上房地产证、户口本和身份证等有关证件，前往不动产或户口所在地的社区申请一份证明，证明房地产证上的名字和身份证上的名字是同一个人，并盖上社区的公章。

2.再携带这份证明和其他有关材料，前往当地住建局办理更换房地产证的手续。若是由于权利人自己更改了名字，那样单方申请变更名字即可。

3.若是因为交易、赠与或遗产继承等缘由需要改变房地产证上的名字，那样就需要根据有关规定办理过户更名手续。在这个过程中，可能需要提供交易合同、赠与协议、公证文书等有关证明材料。

以上是关于房地产证名字与贷款名字、合同名字不符与名字错误更正的有关解答。如有更多疑问或需要专业法律建议，请咨询有关法律专业人士。